Dans un environnement calme, sur la commune de Gurunhuel, à 10 minutes de Guingamp (30 minutes de Saint-Brieuc et de Morlaix), venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové et aux espaces repensés par deux architectes.
Le bien dans son ensemble est composé :
REZ-DE-CHAUSSÉE (Extension) : Entrée 1 / Rangement / Cellier / Cuisine / Salon-séjour avec poêle à bois.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Maison principale) : Salle de bains + douche / WC / Pièce à aménager / Entrée 2 / Salle de bains / WC / Buanderie, chaufferie.
ÉTAGE (Extension) : 2 Chambres.
ÉTAGE (Maison principale) : Relié par une passerelle : Salle d'eau / WC / 2 chambres / Combles à aménager.
EXTÉRIEUR : Terrain de 4700m2 : Jardin et cour / Dépendance (44m2)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC (air-eau) / Assainissement individuel en conformité / Travaux récents / Des travaux de finition intérieurs sont à prévoir / L'extérieur est à aménager entièrement.
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Prix du bien : 399 630EUR Prix du bien hors honoraires : 385 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 14 630EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 13/01/2026. Consommation énergétique : 82 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1590 EUR par an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo, LANVOLLON (22290)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
2 172 €
4700 m²
7
4
2
1
3
1 sur 2
3.80 %
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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