Maison 7 pièces, 5 chambres idéalement située proche centre-ville, école et gare!
Combs-la-Ville 77380
0
Combs-la-Ville (77380) ? Proche centre-ville, école et gare!
Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Surface habitable : environ 142 m²
Surface totale au sol : environ 235 m²
Terrain : environ 525 m²
Elle se compose de :
Une entrée,
Un salon et un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
5 chambres dont une avec un balcon,
Un wc séparé,
Une salle de bains et une salle d'eau avec un deuxième wc,
Nombreux rangements,
Un espace aménagé au rez-de-jardin d'environ 45 m² (garage transformé en salle de jeux) pouvant aussi servir de bureau ou cabinet pour une profession libérale.
Un sous-sol offrant buanderie, atelier, local chaudière et espace de stockage.
Vous pouvez rentrer deux voitures dans la cour.
Atouts : proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare RER D (liaison rapide vers Paris).
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, rénovation (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement général). Une occasion idéale pour créer un intérieur à votre goût et valoriser le bien.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et les amateurs de rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 305721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
2 183 €
525 m²
7
5
1
1
2
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU ALEXANDRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
