Vous rêvez d'espace et de polyvalence ? Cette maison, idéalement située au c?ur d'Epagny, répondra à toutes vos attentes.
De beaux volumes pour la vie de famille :
? Une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour se retrouver ou recevoir.
? Des chambres spacieuses, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambre d'amis, bureau, salle de jeux?).
? Un grand terrain pour profiter pleinement de l'extérieur : jardin, potager ou espace de détente, à vous de choisir !
Un studio indépendant aux multiples possibilités :
? Parfait pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie ou générer un revenu locatif.
? Peut être aisément reconnecté à la maison, selon vos besoins ou vos envies d'agrandissement.
Un emplacement stratégique :
? Située en plein centre d'Epagny, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
? À proximité des grands axes, vous rejoignez Annecy ou Genève en un rien de temps.
Cette propriété au fort potentiel n'attend plus que vous. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 287746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 940 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
4 974 €
7
6
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yoann DA COSTA
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