Venez découvrir SANS TARDER cette grande maison située dans un village paisible à 13 km de Nangis ( gare SNCF, collège et lycée, nombreuses commodités et commerces ) .
Cette maison d'environ 150 m² ( 174 m² au sol ) construite sur un terrain de 1000 m², vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour d'environ 31 m² (avec une cheminée) semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, deux chambres dont une de 19 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand cellier-buanderie suivi d'une grande pièce d'environ 26 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux .
Puis à l'étage vous découvrirez un palier avec placard desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin arboré, d'une terrasse orientée plein SUD et d'un abris de jardin.
Et un garage attenant et accessible par la maison vient compléter ce bien.
Les ++ Beaux volumes, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants solaire, FIBRE optique raccordée, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, possibilité de stationner plusieurs véhicules !
BSK immobilier, pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 232145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 740 €
1000 m²
7
5
2
1982
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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