Maison 7 pièces, jardin, garage et piscine - 47480 PONT-DU-CASS
Pont-du-Casse 47480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 409000 euros).
A quelques minutes d'Agen, au coeur du bourg de Pont-du-Casse et à pied de tous les commerces essentiels - belle maison traditionnelle spacieuse et confortable, avec jardin et piscine. Le niveau principal de la maison, orienté Sud-Ouest sur un jardin ensoleillé avec sa piscine ses terrasses couvertes, accueille un grand hall d'entrée qui distribue une pièce de vie double ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'un plafond cathédrale à l'architecture atypique, une cuisine séparée équipée. Côté nuit et toujours de plain-pied, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc séparé. Un espace parental composé d'une double pièce bureau/chambre avec douche et en partie mansardé de près de 50m2. Au 1er étage du pigeonnier central, une immense mezzanine largement éclairée permet d'envisager de multiples fonctions (salle de jeux, salon ado,..), et au 2nd une grande pièce de plus de 40m2 au sol retrouvant l'architecture cathédrale spécifique du séjour principal. En rez-de-jardin enfin, côté nord/est, et bénéficiant d'un accès indépendant de plain-pied, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC permettant d'accueillir de façon indépendante des amis ou de la famille, ou de compléter les chambres de la maison. Garage double, cave/atelier. Chauffage par pompe à chaleur couplée avec chaudière gaz (de ville) à condensation, chauffe-eau solaire, double vitrage. Une maison familiale alliant l'espace et la verdure de la campagne aux commodités de la ville. Ligne de bus scolaire à destination d'Agen centre (collèges, lycées) au pied de la maison.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2269
278 m²
1 529 €
55 m²
1558 m²
7
5
1
3
3
3.91 %
1982
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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