Maison 7 pièces 135 m² Quartier Kerivoas à GUIPAVAS
Guipavas 29490
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- En exclusivité chez Emmanuel STERVINOU / LGM IMMOBILIER -
Au c?ur du quartier de Kerivoas à Guipavas; cette charmante maison lumineuse mitoyenne d'un côté de 7 pièces d'une superficie d'environ 135m² pourra réunir votre famille.
Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette maison de 1968 a été en grande partie rénovée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage, une buanderie avec accès sur l'extérieur, un couloir amenant sur le vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. La cuisine, salon/salle à manger bénéficient d'une double exposition permettant une belle luminosité.
Au premier étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres entre 10,7 et 14,7 m², une salle de douche et un WC indépendant.
Cette maison est édifiée sur un vide sanitaire.
Le garage d'une superficie de 14m² environ sera idéal pour créer un espace de rangements ou accueillir un petit véhicule.
Un terrain clôturé de 367 m² permettra à votre famille de profiter pleinement de vos barbecues et du jardin pour les enfants en toute sécurité.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2022/2023 par des artisans locaux dans cette maison :
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Electricité refaite à neuf
- Cuisine équipée et aménagée avec grandes plaques induction et four grande capacité
- VMC autorèglable ATLANTIC
- Chauffe-eau 300 litres
- Tous les radiateurs marque ATLANTIC changés
- Création d'un faux plafond et placo sur le RDC avec isolation murale sur le mur Nord
- Clôtures du jardin en 2023
Quelques finitions de peinture, décoration sont à prévoir dans les chambres au 1er étage
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des grands espaces de cette maison !
Ne tardez pas, contactez moï pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emmanuel STERVINOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 921 335 717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr
Référence agence : 13088
135 m²
2 059 €
367 m²
6
5
1
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel STERVINOU
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