Montoir de Bretagne, Maison COUP DE COEUR de 148 M2.
Venez découvrir cette maison à étage de 2017 située entre le parc de Brière et les portes de SAINT-NAZAIRE.
On retrouve au RDC :
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux suites parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, dressing et une pièce attenante dédiée à la musculation pouvant être utilisée comme bureau ou un cabinet pour une profession libérale grâce à son accès indépendant.
Un WC, une buanderie complètent le premier niveau.
À l'étage :
Trois chambres et une salle d'eau avec WC.
On accède à l'espace extérieur par la pièce de vie ou par la suite parentale qui nous offre un jardin entièrement clos avec une belle terrasse en bois exotique d'environ 130M2, une piscine chauffée, un pool house de 9M2.
Un garage attenant est également présent.
Les plus :
-En campagne proche des commerces, de la départementale menant à SAINT-NAZAIRE, proximité des chantiers ou Airbus.
-Au clame
-Maison sous garantie décennale
-Exposition plein sud
-Aucuns travaux à prévoir
!!!Une visite s'impose!!!
Cette annonce référence 234623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
3 162 €
543 m²
7
5
1
2
2017
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFEVRE CLEMENT
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