Liberkeys vous propose, au Thoureil à Gennes-Val-de-Loire, une maison familiale de 158 m² . Installée sur une agréable parcelle avec jardin et terrasse, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de quiétude, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour lumineux, belle salle à manger, cuisine américaine conviviale parfait pour des moments partagés. Un bureau s'offre à vos besoins de télétravail ou d'activité. Les quatre chambres sont réparties de manière optimale pour préserver l'intimité de chacun?; salle de bains, salle d'eau et deux toilettes viennent parfaire le confort au quotidien.
Côté praticité?: un sous-sol complète l'ensemble. Gennes-Val-de-Loire bénéficie d'un cadre privilégié proche de la Loire, apprécié pour ses balades et activités nature.
Taxe foncière?: 1?468?€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43 , agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM25505. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.
158 m²
2 525 €
3680 m²
7
4
1
2
1976
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Granveau
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