Rare Longeville-les-Metz -Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 170 m² érigée sur un terrain de 8 ares 50 idéalement située dans un environnement paisible et recherché proche de toutes les commodités (transports, axes autoroutiers, accès bus, Metz'0).
Cette villa très lumineuse aux volumes généreux, alliant élégance et confort, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de proximité urbaine.
Le jardin très bien entretenu, aménagé sur deux niveaux vous procure des ambiances contrastées avec sa terrasse conviviale pour profiter des repas en extérieur et le jardin intime en contrebas agrémenté d'arbres fruitiers, bouleaux, chêne, propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée prolongée d'un vaste dégagement à l'atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois, dessert une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'un balcon à l'avant et d'un accès à la terrasse arrière, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse, une première chambre et les WC séparés.
Un bel escalier conduit à l'étage composé de 4 chambres spacieuses dont une de plus de 20 m², 2 salles d'eau, un dressing et les WC séparés.
Un grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au sous-sol, un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien d'un très bon standing.
Soigneusement entretenue, cette propriété constitue une opportunité rare de faire de ce lieu votre résidence de choix. A visiter sans tarder !
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente.
Classe énergétique D - montant estimé des dépenses annuelles entre 2 900 euros et 3980 euros.
Prix de vente 495 000 euros incluant les honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 422044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
2 912 €
39 m²
850 m²
7
5
2
2
1960
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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