Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
À VENDRE Maison familiale 7 pièces 171 m2 habitables sur 23 ares
Reichshoffen Environnement résidentiel calme et recherché
Nichée dans un quartier paisible de Reichshoffen, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un terrain arboré de 23,00 ares, elle développe 171 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, deux garages, de belles terrasses et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
Au RDC vous trouverez :
-Une entrée avec placards intégrés -Une cuisine indépendante et équipée (installée en 2021) avec des matériaux de choix -Un séjour lumineux avec parquet massif en point de Hongrie, cheminée et accès direct à la terrasse principale (exposition sud-ouest) avec store motorisé -Quatre chambres, dont une idéale en bureau ou dressing -Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
Le RDC dispose d'une distribution fluide et volumes bien proportionnés.
A l'étage vous trouverez :
-Deux chambres supplémentaires -Espaces de rangement avec arrivées prévues pour une éventuelle salle d'eau et WC -Un dégagement généreux avec des possibilités d'aménagement
Au sous-sol :
-Un garage principal avec porte motorisée -Une chaufferie (chaudière gaz de 2005, entretenue) -Une buanderie -Une grande pièce de stockage ou atelier
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
-Une terrasse (dont une couverte) -Garage indépendant avec dalle béton et terrasse attenante -Terrain clos et arboré de 23 ares, offrant de multiples possibilités : piscine, dépendances, extension, jardin paysager -Accès indépendant pour les véhicules, portail, stationnements supplémentaires
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
-Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants motorisés -Store motorisé sur terrasse principale -Sols de qualité (parquet, carrelage de choix)
POINTS FORTS :
-Secteur résidentiel recherché -6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée -Volumes généreux et belle luminosité -Deux garages, dont un indépendant -Très grand terrain exploitable et piscinable -Travaux récents et finitions de qualité -Maison idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement patrimonial
LOCALISATION :
Proche des écoles, commerces, centre-ville de Reichshoffen, gare SNCF, et axes routiers majeurs. Accès rapide à Haguenau, Niederbronn-les-Bains et autoroute A4. Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Avec des prestations soignées, volumes généreux et potentiel d'aménagement : cette maison s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie serein et durable, dans un environnement résidentiel prisé. Venez visiter sans tarder cette maison aux prestations soignées, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou patrimonial. Cadre résidentiel, confort et tranquillité au rendez-vous !
171 m²
2 333 €
2300 m²
7
6
1
2
2 sur 2
5.00 %
1970
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KREISS
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