Maison 7 pièces 173 m2 sur terrain de 2800 m2 Vidauban
Vidauban 83550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 452000 euros).
Venez découvrir cette belle maison de type 7 datant de 2000, située sur une parcelle de plus de 2 800 m2. Cette maison, exposée sud-ouest, a une surface d'environ 173 m2, augmentée d'un sous-sol de 50 m2.
Cette propriété, non mitoyenne et hors lotissement mais non isolée est édifiée dans le quartier recherché du Jas d'Aille, à une dizaine de minutes en voiture du centre de Vidauban, de ses écoles, son collège et ses commerces. Il est à quelques pas de la belle cascade de l'Aille, qui est un attrait touristique de Vidauban.
La maison de plain-pied est centrée sur son grand terrain plat clôturé et doté d'un arrosage automatique. Ce terrain dispose d'une belle terrasse Sud-Ouest avec pergola, d'une grande piscine maçonnée au chlore de 10 m par 5 m. Un portail électrique battant ouvre sur une partie de stationnement pour quelques voitures et à l'arrière du terrain se trouve une partie en pelouse avec des pins. Le terrain est dôté d'un arrosage automatique.
La maison se divise en 2 habitations indépendantes. En haut, une maison T5 dans un style néo-classique présente une entrée qui conduit sur une pièce à vivre ensoleillée par 2 grandes baies vitrées et agrémentée d'un salon avec une cheminée ouverte en contre-bas. Une cuisine semi-ouverte est équipée d'un micro-onde, un four, un frigo, une plaque à induction,... Dans le prolongement de la cuisine est présente une belle salle à manger triplement exposée avec une belle hauteur sous plafond. Une petite pièce d'eau et des WC invités complètent cet espace. La partie nuit se compose d'un couloir qui dessert 3 chambres (2 au sud-ouest et une au nord-ouest), une grande salle de bain avec baignoire, douche et un beau miroir. Un escalier permet de descendre dans un grand sous-sol et une buanderie. En bas est présent un appartement T2 à rénover composé d'une entrée, un couloir, 2 chambres, une petite pièce de douche et un WC.
Au sujet des équipements, les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage sauf dans l'appartement du bas. Les volets roulants sont manuels. Le chauffage de cette maison est assuré par un chauffage au sol. L'assainissement est par fosse septique.
En ce qui concerne les prestations, hormis l'appartement du bas, la maison est en bon état, la toiture et la façade également et la décoration agréable. Vous apprécierez particulièrement les belles pièces lumineuses, le grand sous-sol et l'appartement indépendant qui peut être exploité pour augmenter ses revenus, accueillir des amis ou loger un adolescent.
Contactez Matthieu au 06 25 14 43 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
2 717 €
27 m²
2833 m²
7
5
2
3
3.80 %
2000
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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