A LESTIOU
MAISON A ETAGE, 5 CHAMBRES, 180m2.
Maison à étage avec studio indépendant et grange, sur un terrain de 724m2.
Situé à 5min de Tavers et à 10min de Beaugency.
Venez vite découvrir cette magnifique propriété composé d'une maison de 180m2, d'un studio indépendant de 30m2 et d'une grange de 75m2.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un salon de 42m2 environ, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m2 environ, de 2 grandes chambres de 14m2 environ et d'une salle d'eau de 6m2 et un WC.
A l?étage vous y trouverez trois chambres dont une magnifique suite parentale de 32m2, les deux autres ont une superficie de 12m2, une salle d'eau à finir de rénover et un WC.
Chauffage radiateur électrique par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC et double vitrage.
Tout à l'égout.
Une vaste grange de 75m2 et un studio indépendant de 30m2 pouvant être louer complète ce bien.
Une visite s'impose rapidement.
Le tout sur un jardin clos et arborés de 724m2 environ.
CONTACT SMS/APPEL 7J/7.
Cette annonce référence 227700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 378 €
724 m²
7
5
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin DA CUNHA
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