Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison bourgeoise des années 1900 offre un cadre de vie paisible au c?ur de la ville. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un parfait équilibre entre fonctionnalité urbaine et tranquillité.
Érigée sur un terrain de 613 m², cette maison de 180 m² sur deux étages propose 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, un salon, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain, et au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Cette demeure allie le charme de l'ancien à une disposition moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
180 m²
1 244 €
613 m²
7
5
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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