IMMO DE FRANCE vous propose cette maison de haut standing, édifiée sur une parcelle de 399m2, rare sur le secteur, avec des matériaux de qualité à Gagny secteur Le Petit Raincy, quartier calme et familial à 10 minutes à pied de la gare Le Raincy/Villemomble et à proximité des commerces. Ce bien se compose : Au rez-de-Chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée sur une surface de 63m2, encadré par deux grandes baies vitrées, l'une donnant accès sur la grande et paisible terrasse avec pergola à l'arrière de la maison avec son jardin de 120m2 et sa petite dépendance, l'autre donnant accès à la terrasse de 12m2, deux chambres dont une suite parentale avec sa belle salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Une chambre avec plusieurs rangements, une salle de bain avec WC de plus de 8m2 et une grande terrasse de 24m2. Au deuxième étage : Une chambre et une salle d'eau avec WC avec rangement sur le palier. Le bien dispose d'un sous-sol de 30m2 avec une entrée indépendante par l'extérieur avec une cuisine et un WC et de beaux volumes permettant de créer un appartement. Le bien dispose d'un lettrage avantageux en C, aucun travaux à prévoir. Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite. natacha.brullefert@immodefrance.com Taxe foncière : 1632EUR DPE : 127 C GES : 27 C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2030 EUR et 2790 EUR. Année de référence : 2021 Bien pleine propriété
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267
180 m²
3 389 €
28 m²
6
4
1
2
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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