RARE/ Toulouse - Les Chalets - Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de ville T7/8 de 180m2, avec jardin et sous-sol de 80m2, sur une parcelle de 199m2 au coeur d'un quartier prisé et calme.
// Maison actuellement louée et vendue libre de toute occupation à compter du 15 juillet 2025 //
??Idéalement située, cette maison lumineuse dotée d'un fort potentiel (rafraîchissements à prévoir) vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles accessibles à pied.??
Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée, de trois pièces au rez-de-chaussée et quatre pièces à l'étage (nombreuses chambres, salon, salle à manger), d'une cuisine (dans le prolongement de la bâtisse côté jardin), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux dressings et d'une buanderie.?? Une grande terrasse, un jardin, un balcon et un grand sous-sol de 80m2 complètent les prestations de qualité de ce bien.
Une place de parking, située à quelques mètres de la maison dans un parking couvert et sécurisé, sera également vendue avec la maison.
??Les plus : fort potentiel, quelques travaux récents effectués (menuiseries, chaudière à condensation, chauffe-eau,?), beaux volumes (hauteur sous plafond), moulures et nombreuses cheminées (charme de l'ancien), secteur prisé, calme, fibre.??
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 284378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
5 333 €
199 m²
7
6
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
