À découvrir rapidement ! Charmante maison de campagne en pierres. Située sur les hauteurs de la commune de Saint-Germain-Du-Salembre, au bout d'une impasse, cette maison de 7 pièces sera, vous charmer. D'une surface habitable d'environ 200m2, cette ancienne ferme rénovée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande cuisine de plus de 20m2, un cellier, un grand salon/séjour de plus de 40m2 en pierres et poutres apparentes. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle à manger semi-ouverte sur le salon/séjour ainsi qu'un grand garage avec une cuisine d'été. Cette habitation peut-être facilement transformée en chambres d'hôtes ou en gîtes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 12m2 à 18m2) dont une suite parentale composée d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. De plus, l'étage est équipé d'une salle de bain avec une douche, une baignoire ainsi qu'une double vasque et d'un WC indépendant. En sous-sol, une cave de plus de 20m2 vous permettra de ranger vos bonnes bouteilles de vins. À l'extérieur, un grand terrain de plus de 3000m2, une terrasse couverte et un parking pouvant accueillir environ 6 voitures. Sans vis-à-vis et au calme, cette maison sera parfaite pour une grande famille ou une activité touristique. La maison est située à moins de 15 minutes en voiture de Neuvic-Sur-l'Isle et de Saint Astier, deux communes équipée de gares et commodités du quotidien. Taxe foncière : 1646 EUR en 2022 Chauffage : pompe à Chaleur et cheminée
200 m²
1 975 €
44 m²
3082 m²
7
5
1
1
2
24/10/2023
1800
Oui
7
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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