HAGUENAU Élégante propriété de caractère avec piscine, volumes généreux et fort potentiel patrimonial
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Haguenau, dans le secteur prisé du Château Fiat, cette superbe maison de caractère développe environ 275 m2 habitables sur un terrain de plus de 10 ares.
Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité architecturale, ses beaux volumes, ses prestations extérieures qualitatives ainsi que les importants travaux énergétiques déjà réalisés, offrant aujourd'hui une excellente base patrimoniale.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant : - Une vaste entrée -Un spacieux séjour double baigné de lumière -Une cheminée entièrement rénovée récemment -Une cuisine équipée avec coin repas -Une chambre -Un WC indépendant
L'étage accueille quant à lui : - 5 chambres confortables - Une suite parentale avec dressing et terrasse privative - Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un espace bien-être avec baignoire jacuzzi
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire pouvant parfaitement convenir à différents projets : - Cuisine équipée - Salle d'eau récente avec WC - Chambre supplémentaire - Cave à vin - Chaufferie - Nombreux espaces de rangement - Grand garage motorisé
Les extérieurs représentent un véritable atout pour la propriété : - Piscine enterrée fonctionnelle -Terrasse agréable et intimiste -Terrain de plus de 10 ares -Possibilité de création d'un espace pool-house -Environnement calme et résidentiel D'importants travaux d'amélioration et de performance énergétique ont déjà été réalisés : - Isolation extérieure haute performance de 20 cm - Isolation des combles - Pompe à chaleur air/eau neuve - Menuiseries PVC double vitrage- - Toiture entretenue - Cheminée rénovée récemment
La propriété bénéficie ainsi d'une excellente base structurelle et énergétique tout en laissant encore aux futurs acquéreurs la possibilité de moderniser certaines prestations intérieures selon leurs goûts et leurs envies.
Caractéristiques principales : - Environ 275 m2 habitables -Terrain de plus de 10 ares - Secteur résidentiel recherché - Maison de caractère avec fort cachet - Piscine enterrée - Grand garage motorisé - 5 chambres - Pompe à chaleur air/eau neuve - Sous-sol entièrement aménagé - Volumes généreux - Fort potentiel patrimonial et Prestations extérieures qualitatives
Prix : 535 500 EUR F.A.I
Une propriété rare sur le marché Haguenovien, idéale pour une famille recherchant espace, cachet, confort de vie et potentiel de valorisation. Plus d'informations et visites sur demande auprès de Bitz Immobilier.
275 m²
1 947 €
10.12 m²
7
5
1
2
3
1982
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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