Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1970 qui se situe à 6 min de Thouaré sur Loire, sur la commune de MAUVES SUR LOIRE, se dresse fièrement sur un terrain de 4800 m² environ, offrant une surface habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux. Découvrez un séjour spacieux de 77 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. L'état intérieur, en excellent état, témoigne de l'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés. Avec ses 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les 3 salles d'eau ainsi qu'une salle de bains assurent un confort optimal pour tous les occupants. Ce qui fait vraiment de cette maison un véritable bijou, c'est sans doute sa vue dégagée sur son terrain de tennis et sa piscine de (14x6). Un véritable oasis de fraîcheur et de détente, où chaque instant devient un moment de pur bonheur. Elle dispose également en annexe d'un poolhouse, un bureau, une salle de sport et d'un garage. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure.
N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare qui saura séduire les plus exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison exceptionnelle.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
198 m²
2 975 €
77 m²
4813 m²
7
5
1
3
3
3.33 %
350.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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