Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison traversante de 1980, idéalement située à quelques mètres des bords de Marne, à Maisons-Alfort, sur une belle parcelle d'environ 447 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. À l'étage, un palier avec dégagement et rangements dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol offre de beaux espaces avec une salle de sport, une buanderie, une cave à vins, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire(idéal pour une profession libérale grâce à un accès direct vers l'extérieur). À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis s'étend à l'avant et à l'arrière de la maison. Deux garages et un atelier complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
226.63 m²
5 273 €
60 m²
447 m²
7
5
1
3
3
1980
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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