Enclos Béarnais de prestige situé à IGON, avec un environnement calme, bâtisse de 1843 au charme intemporel avec dépendances alliant fonctionalité et confort... La bâtisse de 280m² , orientée Sud, avec vue Pyrénées , est composée d'une entrée typique avec son escalier bois, desservant un salon équipé d'un poêle sur la gauche, une salle à manger équipée également d'un poêle sur la droite , reliée à une cuisine récente moderne. Le rez de chaussée est complété par un espace rangement, une buanderie, une salle d'eau et un wc . A noter l'accés direct sur la terrasse arrière, idéale pour les jours chauds de l'été ! A l'étage, trois chambres spacieuses, avec plancher et parquet d'époque, une salle d'eau et un wc indépendant sur la droite du palier. Que dire de la parentale de 37m² et sa salle de bain privative qui ne manquera pas de vous étonner... Dernier niveau rénové, avec une salle de jeux, un coin cocooning familial...bref une prestation unique ! L'extérieur avec ses différents coins de jardin, avec une vrai mise en scéne naturelle de la végétation, sa piscine familiale avec vue montagnes, sa cuisine d'été rénovée, ses dépendances granges aux couvertures récentes, vous séduira et vous donnera l'envie de poser vos valises dans ce bien authentique. L'opportunité d'acquérir cette propriété se présente, ne laissez pas passer cette occasion d'en devenir les propriétaires !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 et 5240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 961 €
35 m²
2736 m²
7
5
1
2
1843
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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