Maison 7 pieces a vendre a Orleans Barriere Saint Marc division
Orléans 45000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité patrimoniale rare aux portes du centre-ville d'Orléans, offrant la possibilité de concrétiser un projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou de rassembler une grande famille.
Située dans le quartier de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette propriété se distingue immédiatement par ses trois logements.
Le logement principal dispose au rez-de-chaussée d'un premier accès indépendant qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, un espace séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée donnant directement sur la cour. À l'étage, un palier dessert un espace bureau fonctionnel, deux chambres confortables dont une équipée d'un dressing sur mesure, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième logement, accessible directement par son propre accès indépendant depuis l'extérieur, se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, débouchant sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée.
Le troisième logement bénéficie également de son propre accès indépendant et s'articule autour d'une entrée sur dégagement distribuant une pièce de vie accueillante avec cuisine, une salle d'eau fonctionnelle et un accès direct au garage attenant. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage composé d'un palier, d'un WC indépendant et d'une vaste chambre.
Plusieurs espaces complémentaires, bénéficiant eux aussi de leurs propres accès indépendants, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets personnels ou professionnels. Une buanderie dédiée, plusieurs dépendances et une grande cave viennent compléter l'ensemble pour offrir un volume de stockage optimal au quotidien.
À l'arrière du bâtiment, la cour privative offre un espace extérieur agréable et au calme, totalement préservé des regards extérieurs. Le garage privatif représente un avantage déterminant dans ce secteur dynamique, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de la Barrière Saint-Marc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 et 5910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
