Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 579000 euros).
COURS SABLON - LAFAYETTE //
Vos agents vous proposent... une belle maison familiale avec un joli jardin et 5 chambres à proximité immédiate du jardin Lecoq et du centre-ville !
Cette maison des années 30 propose de beaux volumes et beaucoup de charme. Au premier niveau de cette maison de 181m2, vous accédez à une entrée avec possibilité d'aménagement sur mesure pour les affaires du quotidien. Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie spacieuse de plus de 37m2 avec un espace salon et salle à manger, traversante et lumineuse. Attenante, la cuisine dinatoire et équipée donne sur le jardin. Une arrière cuisine complète l'espace avec de grands placards de rangement. Sur ce niveau, toilettes séparés et lave-main. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains aevc toilettes et une salle d'eau. Au 2e étage, une suite parentale - avec dressing et salle d'eau attenants - une 5e chambre et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol se compose de grands espaces de rangements - cave, espace bureau ou atelier cave à vin - selon vos envies. Le jardin d'environ 127m2 - sur une parcelle de 224m2 - orienté Sud-Est est agéable et au calme avec un espace terrasse. Charme de l'ancien, beaux volumes et isolation peformante (DPE C). Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate des écoles : Fénelon, Massillon, jeanne d'Arc, Blaise Pascal, Saint Bénilde. Un garage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 599 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr
181 m²
3 309 €
37 m²
100 m²
7
5
1
2
3
3.45 %
1930
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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