Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475962 euros).
Gerzat / Vos agents vous proposent une belle maison de caractère de 311m2, 6 chambres avec garage, pisicne et grand jardin, idéal famille Belle maison de caractère de 311 m2 habitables sur un terrain de 1338m2, entièrement rénovée, située en centre bourg en secteur résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Au rez-de chaussée : une grande entrée accueillante, une grande cuisine séparée totalement équipée avec cellier et espace buanderie attenant, un très grand séjour/salon de 54 m2 orienté ouest ouvert sur une grande terrase aménagée et sur la piscine, une grande chambre parentale donnant sur le jardin avec dressing et salle de bains douche et wc, des pièces annexes : une buanderie, une pièce multifonctions accueillant notamment la chaudière gaz et une salle d'eau, un wc indépendant. Au 1er étage : une belle mezzanine aménagée en blibliothèque surplombant l'entrée, 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, un balcon surplombant la terrasse avec vue sur la piscine. Au 2ème étage sous comble, une grande chambre d'environ 30m2. Le bien est complété par un grand garage fermé de 85m2, à l'est un jardin clos avec terrasse et 2 anciens pigeonniers, à l'ouest un grand jardin clos avec une grande terrasse de 100m2 aménagée et arborée, une piscine de 5x10m et un espace de stationnement extérieur pour les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 495 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
311 m²
1 592 €
1338 m²
7
6
1
2
2
4.00 %
1920
Sud
Ouest
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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