Charmante maison en pierre de 240 m² avec jardin, idéale pour une vie paisible Nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une petite route, cette magnifique maison en pierre de 240 m², orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 240 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 chambres confortables, dont une grande pièce au rez-de-chaussée facilement aménageable en suite parentale. Salon spacieux : Un salon lumineux et accueillant, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable à cette pièce, offrant une ambiance chaleureuse en hiver avec un bon feu de bois. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et authenticité. Salles de bains : Une salle de bains et deux toilettes. Chauffage : Système de chauffage combiné au fuel et au bois (insert), assurant un confort optimal toute l'année. Jardin : Un jardin de 221 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer, entouré de verdure et idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Environnement et potentiel : Cette propriété se distingue par son excellent état et son fort potentiel. Située dans une région touristique, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes. Le terrain total du bien s'étend sur 361 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations complémentaires :
Évaluation du coût énergétique surévaluée : la propriétaire actuelle n'a jamais dépensé plus de 2000 par an pour le chauffage au fuel (factures disponibles). Située dans un cadre naturel et calme, à proximité de toutes commodités et des attractions touristiques.
Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne MAGNES au 06 20 04 49 61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3680.00 et 5020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
829 €
55.00 m²
361 m²
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGNES Anne
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