Vente maison 7 pièces
86 000 €

Référence

3298

Ajout

23/07/2025

Maison 7 pièces de 126m2 habitables avec jardin à Châtel-Cen

Châtel-Censoir 89660

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le charmant village de Châtel-Censoir, à seulement 20 minutes de Clamecy et de la célèbre cité médiévale de Vézelay, cette maison spacieuse de 126 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le bien bénéficie d'un terrain de 3 235 m2, d'une terrasse avec vue dégagée, d'un grand garage et de nombreuses pièces lumineuses.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 26 m2

Cuisine de 10 m2 donnant sur une cour intérieure

Une chambre de 9 m2

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (5 m2)

WC indépendant

Espace de rangement de 4 m2

À l'étage :

Palier/couloir de 9 m2

WC indépendant

Quatre chambres de 10 m2, 11 m2, 12 m2 et 13 m2

Une chambre mansardée ou bureau de 8 m2

Dépendances et extérieurs :

Garage attenant de 55 m2 avec accès direct à la terrasse

Terrasse surplombant la maison, idéale pour vos repas en extérieur

Grand jardin clos et arboré de plus de 3 200 m2

Grenier aménageable et cave voûtée

Informations techniques :

Toiture en bon état, dont un pan refait à neuf

Maison reliée au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 821 EUR (année 2024)

Environnement :
Châtel-Censoir est un village historique de l'Yonne, traversé par le canal du Nivernais et entouré de collines boisées, offrant un cadre naturel exceptionnel. On y trouve des commerces de proximité, une gare SNCF (ligne Auxerre - Corbigny), ainsi qu'un port de plaisance très apprécié des amateurs de balades en bateau ou à vélo.
Les sentiers de randonnée, les forêts environnantes et les villages pittoresques à proximité (notamment Vézelay, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) font de ce secteur un lieu de vie recherché par les amoureux de la nature et du patrimoine.
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