Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
NOUVEAUTE - BARLIER Immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne de 228m2 au sol (133m2 Carrez), situé dans un secteur résidentiel de Strasbourg Sud.
La propriété bénéficie d'un environnement extérieur de 4,85 ares. Un portail motorisé ouvre sur une vaste cour pavée capable d'accueillir trois véhicules. La terrasse, équipée d'un store électrique, se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé et arboré. L'isolation extérieure et intérieure sont très performantes offrant un DPE C.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité. La cuisine de 12m2, entièrement équipée et prolongée par un bar offre tout le confort. La salle à manger ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors, idéale pour baignée de lumière tout le rez de chaussée. Un salon de 30m2, clair et agréable, offre un volume particulièrement apprécié. Le double séjour est aménagé avec un bureau.
A l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres agréables, équipées de placards intégrés, offrent volume optimale.
La suite parentale constitue un véritable espace dédié : Un dressing complet pour Monsieur, rangements sur mesure pour Madame, et accès à une salle d'eau contemporaine avec douche spacieuse, WC suspendus Grohe, mobilier en teck naturel, vasques en pierre du Brésil et robinetterie cascade.
Les combles, aménagés et parfaitement isolés, proposent un large palier de 29m2 au sol pouvant accueillir des couchages ou une activité spécifique. Une chambre de 26m2 au sol, lumineuse et agréable, complète cet espace.
Les essences plantées cerisier, quetschier, figuier créent une atmosphère intime où ombre et lumière se complètent parfaitement. Le garage, haut de 2,60 m, permet le stationnement de véhicules volumineux ou d'un camping-car. Il est doté d'une mezzanine de stockage et d'armoires intégrées, ainsi que d'une porte motorisée.
Une pièce sous la terrasse ainsi qu'un local poubelles fermé complètent cet ensemble extérieur pensé pour conjuguer praticité, capacité et qualité de vie.
Le sous-sol de 52m2 a été conçu comme un véritable espace complémentaire.
Une grande pièce, dotée d'un évier et d'une cuisine semi-équipée, offre des possibilités multiples : réception, loisirs, stockage ou activité secondaire. Un atelier lumineux, intégralement équipé de rangements, permet un usage technique ou organisationnel de grande qualité. Une buanderie spacieuse, pouvant également devenir une salle de jeux ou un bureau, bénéficie elle aussi d'aménagements sur mesure.
Située dans une rue paisible à quelques mètres du Tram C, des commerces et des établissements scolaires.
133 m²
3 346 €
30 m²
500 m²
7
5
1
2
3.49 %
18/11/2025
1954
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOHAM BAHAMMOU
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