À Rosoy, découvrez cette maison spacieuse de 184 m² construite en 2001, offrant de très beaux volumes et une vue entièrement dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une cuisine équipée avec espace repas, complétée par un cellier/buanderie.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, donne directement accès à la terrasse couverte et au grand jardin entièrement clos. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le premier étage, organisé en demi-niveau, offre quatre chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'autre aile de la maison accueille un bel étage entièrement ouvert, parfait pour créer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Il dispose également d'une cinquième chambre, avec la possibilité d'y ajouter une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, insert à granulés, pompe à chaleur dans les chambres, chauffage électrique d'appoint, système d'alarme, interphone, ainsi que la fibre optique pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le grand jardin piscinable et la terrasse couverte invitent à profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un double garage en sous-sol de 60 m² avec portes motorisées complète l'ensemble. Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Des panneaux solaires mobiles offrent de réelles économies d'énergie, tandis que le bon DPE confirme la qualité globale de la maison.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et confort moderne dans un environnement privilégié.
Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier, spécialiste du secteur du Sénonais !
Cette annonce référence 312335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
2 038 €
5000 m²
7
5
1
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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