Située dans un secteur résidentiel d'Arles, cette maison de 200 m² habitables répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable.
À l'étage, un premier logement d'environ 92 m² vous accueille avec un hall d'entrée, un séjour traversant et lumineux, doté d'un salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau bénéficie de prestations confortables : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
En rez-de-chaussée, un second espace de vie de 108 m² offre un potentiel remarquable : une grande véranda de plus de 33 m², une quatrième chambre, une deuxième cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un bureau. Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif.
L'ensemble repose sur une parcelle de 409 m², agrémentée d'un jardin arboré, à l'atmosphère paisible et méditerranéenne, avec fontaine, olivier et exposition plein sud.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Une opportunité sur Arles, mêlant volumes généreux, modularité et cachet.
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13055
200 m²
1 500 €
409 m²
6
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANCLOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
