Zefir vous propose à la vente cette maison 7 pièces de 208 m2, située à Gan
Idéale pour les amoureux des grands espaces et pour une vie proche de la nature, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Pièce de vie de 60m2 hors cuisine,
- Cuisine équipée récente (2 à 3 ans, équipements Siemens/Bosch),
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes séparées
- Un bureau à l'étage (pouvant être aménagé en chambre),
- 2 salles de bains rénovées, chacune,
- 2 WC indépendant.
Atouts :
- Terrain de 5 hectares dont 7 800 m² attenants à la maison,
- Piscine 12 m x 6 m pour profiter du beau temps,
- 240 m² terrasse couverte avec chapes refaites attenante à la piscine, ainsi qu'un local technique,
- 2 boxes à chevaux qui peuvent être transformés en gîte, avec arrivée d'eau, stockage de paille et un abri,
- Ancien manège transformé en verger (abricotiers, pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers),
- Double garage, un atelier pour bricoler, une buanderie, un vide sanitaire accessible de plus de 60m2 avec possibilité d'y faire une salle de jeu,
- Sans vis-à-vis.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- 13 min en voiture de Pau,
- École primaire à environ 8 minutes en voiture,
- Commerce de proximité à environ 8 minutes en voiture,
- Arrêt de bus du réseau local à environ 10 minutes à pied,
- Espaces verts à environ 1 minute à pied.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C,
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau complétée par radiateurs électriques performants,
- Distribution eau : Électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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