Maison 7 pièces de 211m2 avec jardin de 4 055m2 au coeur du
Dun-les-Places 58230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 229000 euros).
Située sur la commune de Dun-les-Places, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, cette charmante maison de 211 m2 habitables, implantée sur un terrain de 4 055 m2, séduira tous les amoureux de la nature. Elle est également vendue avec un bois non attenant de 5 000 m2, situé au bord d'un étang, à seulement 28 minutes à pied de la maison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7 m2 avec accès à la cave, d'une chambre de 11 m2, d'un couloir et d'une salle d'eau de 5 m2. Au demi-étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m2, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la cuisine. Son plafond à la française et sa magnifique cheminée en font un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, notamment lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux paliers desservent une première chambre de 12 m2 avec parquet en chêne, une seconde chambre de 14 m2 également dotée d'un parquet en chêne, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une impressionnante salle de jeux de 85 m2 équipée d'un petit bar. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de réception, espace détente, salle de sport ou encore création de chambres supplémentaires afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage attenant avec portail électrique de 61 m2 comprenant un espace buanderie avec point d'eau et la chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 4 055 m2 est entièrement agréable à vivre et bénéficie de deux portails d'accès. Vous y trouverez également un atelier de 28 m2 ainsi qu'un auvent de 28 m2, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au fioul. La taxe foncière s'élève à 1 266 EUR pour l'année 2025. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au coeur du Morvan. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chauffage centrale au fiou, la taxe foncière est de 1 266EUR (2025)
211 m²
1 152 €
47 m²
9055 m²
7
3
1
2
6.11 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUCHARSKI Tony
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