Pour les amoureux de la nature aux portes de Lyon et au c?ur du Beaujolais Vert, dans le pays des pierres dorées, laissez-vous séduire et venez poser vos valises dans cette belle maison à vendre sur la charmante commune de Dième 69170 qui vous offre un bien exceptionnel pour une vie familiale épanouie, pour des projets d'hébergements touristiques et possibilité de réaliser une autre construction.
Idéalement située, cette propriété vous place à seulement 15 minutes de Tarare, 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Dardilly. Le parfait équilibre entre nature préservée et vie citadine !
Imaginez 156 m² habitable, 200 m2 de surface utile, tout confort implantée sur de 6215 m² de terrain constructible et piscinable sans vis à vis très bien entretenu. Mais ce n'est pas tout !
Un terrain de 2515 m² avec un accès séparé vous ouvre la porte à de nouvelles possibilités. (Nouvelle habitation, Logements insolites).
Construite en 2006, cette demeure de 7 pièces sur deux niveaux n'attend que vous !
Au rez-de-chaussée, un séjour et un bureau baignés de lumière, une salle de bain récente et moderne avec accès direct sur la 1ère chambre, une buanderie puis nous trouvons le garage de 33 m², la salle de sport, l'atelier et la cave.
Ce premier niveau peut devenir un appartement indépendant ( pour accueillir famille, amis, un parent âgé, une jeune adulte, ou Location courte durée)
À l'étage, 3 chambres cosy, une salle d'eau et un bel espace de vie avec un deuxième accès par un escalier extérieur, d'une superficie de 55 m² avec un joli poêle à bois et une magnifique véranda de isolée donnant sur un jardin plat et arboré.
La cuisine américaine tout équipée récente avec de nombreux rangement et la grande véranda entièrement isolée sont autant d'invitations à savourer chaque instant.
À l'extérieur, poulailler, chenil et bassin à poissons complètent ce tableau idyllique.
Côté high-tech, 18 panneaux solaires veillent sur votre confort et votre portefeuille, avec un bonus annuel de 900 à 1000 € grâce à la revente d'électricité.
Cumulus thermodynamique
Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour transformer vos rêves en réalité.
Taxes foncières douces de 598 €/an.
Contactez moi dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !
DPE : classe énergie D, GES B
Prix de vente 350 000 € Honoraires charge vendeur
Venez découvrir ce joli bien avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75
Responsable de secteur EV immobilier
istace@ev-immo.fr
156 m²
2 244 €
55 m²
7
4
1
1
2
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISTACE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
