Astero Bretagne vous propose à la vente ce lot immobilier de 3 parcelles cadastrales, situé dans un secteur calme, en campagne, à proximité de Rennes et de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Sur la première parcelle d'une superficie de 278 m².
La maison principale, d'une surface habitable de 121,3 m², comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, avec un garage à l'extérieur. Elle dispose d'un poêle à bois dans le salon, de chauffage électrique avec radiateurs et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle se compose.
Au rez-de-chaussée :
-Une verrière (non chauffée, confortable en été).
-Un salon.
-Deux chambres.
-Une pièce annexe polyvalente.
-Une salle de bain avec WC intégrés.
À l'étage :
-Trois chambres.
-Dont une chambre parentale avec salle de bain et WC intégrés.
Sur une seconde parcelle d'une superficie de 242 m².
Une seconde maison, d'une surface de 50 m², entièrement à rénover, offrant un potentiel intéressant pour en faire un studio, une maison secondaire ou un logement locatif.
Sur une troisième parcelle.
Un terrain supplémentaire de 255 m², séparé des autres parcelles par la maison du voisin, situé à environ 15 mètres de l'entrée de la maison principale.
Les plus de ce bien :
-Secteur calme en campagne.
-Voie cyclable et métro parc relais à 10 minutes
-Proximité de Rennes et Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
-Potentiel locatif, vente ou habitation secondaire pour la seconde maison.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
2 909 €
775 m²
7
5
1
1
2
1870
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Merlin BOUCAULT
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