Vente maison 7 pièces

445 000 €

MAISON 7 PIECES PLAIN PIED, GARAGE, STUDIO, PISCINE - NIMES

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Agathe Besserve, du réseau WAH, vous propose de découvrir cette MAISON FAMILIALE de 140 m2 et d'un STUDIO de 40m2, située dans le quartier de l'Alouette à NIMES. Elle bénéficie d'un environnement calme et arboré, à seulement 10 minutes du centre-ville et de l'autoroute A9, à proximité du CHU et des transports en commun. La maison est érigée sur une parcelle de 584 m2.
Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains rénovée, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant.
Un STUDIO DE 40m2, situé en sous-sol et bénéficiant d'un accès indépendant, celui-ci comprend une pièce principale aménagée en bureau, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Il offre de multiples possibilités : création d'un revenu locatif, accueil de la famille ou des amis, ou encore exercice d'une profession libérale.
La propriété dispose également d'un GARAGE de 53 m2, complété par une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORE et d'une vaste PISCINE.
Les + :


Studio indépendant


Garage avec cave et buanderie


Piscine


Climatisation réversible : gainable


Menuiseries PVC double vitrage


Quartier calme et familial


Proximité du centre-ville, du CHU, des transports et de l'autoroute A9


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agathe Besserve du réseau WAH au 07 68 38 13 04 (RSAC Nîmes no931 876 049)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)