Vente maison 9 pièces

292 000 €

Maison 7 pièces + T2

Guiler-sur-Goyen 29710

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- Exclusivité - Située dans la charmante commune de Guiler-sur-Goyen (29710), cette propriété profite d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie convivial tout en étant à quelques kilomètres des plages de sable fin de la côte bretonne, permettant de profiter pleinement des joies de la mer et des activités nautiques. Quimper et Douarnenez ne sont qu'à quelques minutes. Cette propriété de 175 m², construite en 1928, dispose de 9 pièces réparties sur trois niveaux en deux logements indépendants. Elle comprend 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, très lumineux, un salon avec une grande mezzanine pouvant servir de chambre ou de grand bureau, un wc, une salle d'eau et l'accès au garage. Au 1er niveau, un palier dessert deux belles chambres de 20m² chacune et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres. Un appartement T2 au-dessus du garage, indépendant, est également inclus, offrant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Édifiée sur un terrain de 1166 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant une habitation avec potentiel locatif. Huisseries double vitrage récentes, électricité aux normes, pompe à chaleur eau/air, insert pour le plaisir d'un bon feu en hiver, belles superficies, charme de l'ancien... elle n'attend que vous! Appelez-moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, E-mail : claudine.legall@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)