Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 264000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS QUARTIER DE LA SOURCE MAISON PLAIN-PIED 4 PIÈCES ATELIER TERRAIN 380 m²
Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante.
? Une maison à repenser selon vos envies
? Environ 70 m² habitables de plain-pied. ? Séjour de 19 m². ? Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). ? Salle d'eau et WC séparés. ? À l'origine deux grandes chambres, aujourd'hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis. ? Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin.
? Un extérieur pratique et fonctionnel
? Terrain de 380 m², entièrement clos. ? Atelier/garage à vélos ou motos d'environ 11 m² au fond de la parcelle. ? Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation. ? Stationnement aisé sur la parcelle.
? Informations complémentaires
? Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges. ? Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024). ? Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d'eau ).
? Pourquoi choisir cette maison ?
? Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey. ? 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis. ? Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique. ? Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Mandat de vente N°148 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 275 000 Prix de présentation Hors honoraires : 264 000 Honoraires charge acquéreur : 11 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
70 m²
3 929 €
19 m²
380 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.17 %
1965
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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