Maison 72 m2 et sa grande terrasse, à 5 minutes à pied des commerces
Saujon 17600
0
AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE - à 5 minutes à pied des commerces et du port de RIBÉROU.
SAUJON est une ville thermale, au carrefour des grands axes du pays royannais.
Ces axes permettent de rejoindre facilement Royan, Saintes et l'île d'Oléron.
TOUS COMMERCES à 5 minutes à pied : boulangeries, pharmacies, presse, boucherie, coiffeurs, etc? pour une vie commerçante, sportive et associative toute l'année.
La maison fait partie d'un petit ensemble récent et entretenu, comprenant deux maisons avec chacune leur entrée indépendante.
Cette maison offre une surface habitable de 72 m2 répartie sur 2 niveaux.
Chauffage électrique.
Raccordement au tout à l'égout.
Internet fibre optique.
Au RDC :
Entrée ouvrant sur un séjour d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Porte-fenêtre ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 70 m2 intimiste et entièrement clôturée.
Également un wc indépendant.
À l'ÉTAGE :
Vaste salon de 21 m2.
Deux chambres d'environ 11 m2 chacune.
Salle d'eau avec lavabos double vasque + douche.
wc indépendant.
GARAGE attenant et communicant > 15 m2.
On y trouve également le chauffe-eau, un adoucisseur d'eau, et un osmoseur filtrant l'eau.
COMMODITÉS :
Commerces, port de Ribérou et espace naturel de La Lande : à 5 minutes à pied.
Super U, Intermarché et Lidl : à 5 minutes en voiture.
Royan et ses plages accessibles en 10 minutes.
Cette annonce référence 309554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
2 764 €
4
2
1
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉCILE PELAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
