Adossé à une petite église entretenue avec soin, ravissant presbytère entièrement rénové surplombant un petit vallon. La rénovation a été menée avec attention, conservant les beaux murs de pierres et les éléments anciens du bâtiment, dont certaines charpentes. L'ensemble est spacieux, confortable et agréablement campagnard. L'orientation du bâtiment lui confère une grande luminosité. Entourée de terrasses ensoleillées sur 2 côtés, c'est un lieu plein de charme. La maison est située entre Condom au sud et Nérac au nord. Deux villes touristiques et actives, avec leurs marchés hebdomaires et héritages culturels.
On accède à a maison par 'une entrée au sol de travertin (accès à une salle d'eau avec wc et une buanderie).
- Sur la droite de l'entrée, 3 marches en pierres descendent dans le grand séjour avec cheminée ancienne fonctionnelle et plafond-cathédrale, ouvrant sur la terrasse principale. En suivant, cuisine aménagée et équipée . Porte-fenêtre vers la terrasse qui domine la piscine de 12 x 6m et la campagne environnante. Au-dessus de ces pièces, mezzanine avec une chambre et une autre pièce pouvant être facilement aménagée en salle de bain.
- Sur la gauche de l'entrée, un petit salon et une pièce télévision avec cheminée (insert), belle salle de bain et une grande chambre. En retour, formant un petit appartement séparé avec sa propre entrée (si nécessaire), wc, une chambre. Au-dessus, petit palier, salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande chambre avec mezzanine /chambre d'enfants.
Piscine de 12x6m au chlore (liner neuf).
Sous une des terrasses, grand garage de 13x4m.
Vaste terrain majoritairement plat, joliment arboré.
Aucuns travaux à prévoir, habitable immédiatement. Belles prestations.
Une salle de bain/eau supplémentaire est facilement aménageable sur la mezzanine au-dessus de la cuisine pour créer une très belle suite parentale.
L'église à laquelle le presbytère est accolée, a fait l'objet d'importants travaux de restauration récents. Elle est ouverte au culte dans de rares occasions.
Les commerces se trouvent soit à Condom, soit à Nérac. Lectoure est à environ 20 kms à l'est. Nombreux sites d'intérêt tout autour.
Un très joli lieu de vacances ou de vie à la campagne sans être isolé.
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290 m²
1 938 €
31000 m²
10
4
1
2
4
1750
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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