Dans une rue calme, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, entièrement restaurée. Offrant une surface habitable de 73 m2 sur un terrain clos et arboré de 303m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de- chaussée comprend également un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'un cabanon en bois parfait pour du rangement Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation réalisée avec soins. La toiture a notament été refaite ( remplacement des tuiles), vous garantissant confort et sérénité. Une maison chalereuse et fonctionnelle, ou l'on se sent immédiatement chez soi, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 177000 EUR charge vendeur Référence: 322337 Date de réalisation du diagnostic: 09/10/2023 Consommation énergie primaire: 179 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 168:kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Pour toute information ou pour organiser une visite contactez : Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257
73 m²
2 425 €
303 m²
4
3
1
2
1960
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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