Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305500 euros).
À VENDRE Maison familiale 7 pièces | 144 m² carrez | Jardin | Cave | Combles aménageables Geispolsheim Gare Superficie : 144,2 m² Carrez (222,5 m² au sol) Terrain : 4,52 ares Année de construction : 1930 Exposition : Sud / Nord Localisation : Geispolsheim Gare
Situation : Nichée en deuxième ligne, à l'abri des regards et du passage, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié.
Vous profiterez d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, de la zone commerciale de la Vigie et des grands axes routiers pour un accès rapide vers Strasbourg et ses environs.
Atouts majeurs : Spacieuse maison familiale avec 7 pièces Jardin à l'arrière (1,40 ares restant) Deux places de stationnement à l'avant Combles aménageables de 78 m² (escalier déjà existant) Possibilité d'aménagement bi-famille Sous-sol complet de 72 m² avec cave, atelier et chaufferie
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un potentiel unique alliant les commodités de la ville à la sérénité d'un environnement verdoyant. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet d'habitat bi-famille.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée (72,10 m²) Entrée 1,97 m² Dégagement 4,37 m² Salle à manger 16,47 m² Salon 17,04 m² Bureau 12,04 m² Cuisine 15,59 m² Salle d'eau avec WC 4,42 m²
1er étage (72,09 m²) Dégagement 4,37 m² Chambre 1 16,62 m² Chambre 2 17,99 m² Chambre 3 12,17 m² Chambre 4 16,46 m² Salle de bain avec WC 4,48 m²
2e étage Combles isolés par le sol et les rampants 78 m² au sol aménageables
Sous-sol (72 m²) 4 pièces (9,55 m² + 14,34 m² + 18,73 m² + 3,88 m²) Chaufferie 10,94 m² Atelier 14,65 m²
Équipements & confort : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Isolation partielle par l'intérieur (RDC)
Plus de photos disponibles sur : www.agence-ivec.com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1626
144.19 m²
2 254 €
16 m²
452 m²
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6.38 %
1930
Sud
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud DEBLED
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