Lienhard immo vous propose en exclusivité cette belle maison 7 pièces année 1995 de 200m2 sur une parcelle de 5 ares 10 située à la Wantzenau nichée dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces.
Cette maison Bi-Famille se compose de la manier suivante :
- Au RDC : Une entrée commune avec un dégagement qui permet d'accéder à un premier logement composé d'un salon séjour ouvert sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé.
- Au 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour donnant accès sur une terrasse, une cuisine équipée accès terrasse. 2 chambres à coucher et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
- A l'étage supérieur : Une mezzanine avec espace bureau, une grande chambre à coucher et un dressing.
En complément la maison dispose de 2 garages ainsi qu'un sous sol complet. A l'extérieur, un jardin arboré. Chauffage pompe à chaleur. Maison classée B avec un excellent confort énergétique et très économique
Prix : 549.000 honoraires à la charge du vendeur.
- DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150 et 1600 l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
2 745 €
510 m²
7
2
2
1995
2
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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