A 6 km de la suisse et à quelques minutes de Saint-Hippolyte, au bord du Doubs, donnez vie à vos projets !
Venez découvrir ce magnifique domaine de 35 hectares, composé de 12 ha de forêts, 22 ha de prés et une rive d'un lac de retenue d'eau.
La propriété se décline comme suit :
*Une ferme comtoise de 750 m² aux normes ERP & PMR, restaurée en 2007 avec un débit de boissons & une licence IV, une spacieuse salle de réception et une salle de conférence, ainsi que 4 appartements pouvant accueillir 18 personnes.
En complément une cuisine professionnelle parfaitement équipée et un ancien four à bois.
A l'extérieur, 2 grands parkings (50 & 80 places).
Le potentiel illimité et la situation géographique exceptionnelle de cette bâtisse permettent
une gestion d'évènements de tous types ex : mariages, séminaires ...
*Une maison d'architecte de 189 m2 , avec 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec vue imprenable sur Dame Nature.
*Un hangar métallique de 250 m2
Les incontournables :
Zone de revitalisation rurale ZRR (avantages fiscaux)
Source appartenant à la propriété (aucune facture à charge, sauf entretien)
Fibre optique disponible et réseau 4G
Panneaux solaires thermiques au sol pour un entretien optimal
Droits de pêche et navigation associés sur 960 mètres de rive en amont et aval du barrage de Grosbois.
Prix 1 296 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 54 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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939 m²
1 438 €
350000 m²
18
8
6
4
1769
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Ackermann
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