<p style="text-align:start;">À VENDRE : Maison 12 pièces avec piscine, sauna et terrain de 22 ares + un hangar de 40 m² + un hangar de 160 m² avec étage possible pour la même surface.
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Découvrez cette charmante maison de 312.99 m² habitables. Mur séparatif de 50 cm d'épaisseur, créant actuellement 2 maisons accolées, aucune nuisance. </p><p>Possibilité de laisser en 2 maisons séparées, de faire une seule grande maison, ou même de créer encore un appartement de 48 m² au rez-de-chaussée.
</p><p>Partie 1</p><p style="text-align:start;">Elle est répartie sur 3 étages, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien aux multiples possibilités. Située sur un terrain de 15 ares entièrement aménagé, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
Couloir d'entrée, avec accès sur la piscine.
Une chambre et une salle de bain avec sauna.
Accès sur trois pièces supplémentaires de 48 m² à aménager selon vos envies : cave, espace de loisirs, ou même un appartement indépendant (arrivées d'eau et électricité déjà prévues). Ces pièces bénéficient d'un accès direct à la piscine.
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Etage 1 :
Grand salon salle à manger, avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda et une grande terrasse.
</p><p style="text-align:start;">
Etage 2 :
Espace bureau avec accès aux combles ouverts et isolés (espace de rangement).
2 chambres et 1 salle de bain moderne pour votre confort. </p><p>
À l'extérieur :
Piscine, parfait pour vos moments de détente.
Un terrain de pétanque pour des loisirs en plein air.
Un hangar de 40 m² non fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. ou pouvant être converti en appartement.
Un portail électrique, garantissant sécurité et praticité.
Partie 2 : (en fin de travaux)
</p><p>Sur 7 ares (total de 22 ares si l'on décide de laisser en une seule propriété)
</p><p>Rez-de-chaussée :</p><p>Une entrée avec accès sur une salle de bain</p><p>Cuisine ouverte sur le salon, la salle à manger, donnant accès à la véranda
</p><p>Etage 1 :</p><p>Un couloir donnant sur 2 chambres avec une salle de bain</p><p>Etage 2 :</p><p>Un débarras et une chambre sous les combles
</p><p>Cette propriété unique vous offre la possibilité de profiter pleinement de ses espaces ou de la personnaliser selon vos besoins. Le grand terrain et les équipements extérieurs font de cette maison un véritable havre de paix.
Visite virtuelle sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. </p>
Prix 350 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
312 m²
1 195 €
2200 m²
12
8
4
4
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian MERLETTE
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