<p><strong>REF : JP2033
Localisation</strong> : BREST OUEST<strong>Prix de Vente</strong> : 782 500 €
<strong>Contact</strong> : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18<strong>VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/31Y9qcVSL3TwaVO0aXy7Vo
Propriété d'exception aux portes de Brest
Localisation :</strong> Ouest de Brest, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et arboré.
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de la ville de Brest. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette demeure est un véritable havre de paix.
<strong>Maison principale : Charme et volumes impressionnants</strong>La maison principale vous accueille avec une grande pièce de vie déplafonnée, inondée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Elle dispose de <strong>4 chambres</strong>, chacune équipée de sa salle de douche privative. Chaque chambre a été soigneusement décorée autour d'un thème unique, apportant une âme et une ambiance chaleureuse à chaque espace.
À l'extérieur, une <strong>grande terrasse</strong> vous invite à la détente, parfaite pour profiter des beaux jours.
<strong>Espace bien-être : Piscine et convivialité
</strong>Proche de la terrasse, vous trouverez une grande <strong>piscine couverte et chauffée</strong>, idéale pour se baigner tout au long de l'année. Cet espace est complété par toutes les commodités nécessaires pour recevoir : sanitaires, douches et même un <strong>bar</strong> pour agrémenter vos réceptions.
<strong>Dépendances et potentiel d'aménagement
</strong>Un hangar de plus de <strong>400 m²</strong> attenant à la piscine sert actuellement de garage et de zone de stockage. Cet espace offre un potentiel d'aménagement incroyable, selon vos envies et besoins.
<strong>Maison secondaire : Revenus locatifs assurés
</strong>Sur la propriété se trouve également une <strong>deuxième maison entièrement rénovée</strong>, comprenant 4 chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Actuellement louée pour <strong>1 100 € par mois</strong>, cette maison offre une source de revenu immédiat.
Une <strong>troisième bâtisse</strong>, identique à la maison principale, n'attend que vous pour être rénovée. Les possibilités sont multiples pour y créer une résidence secondaire, un gîte ou encore une maison d'hôtes.
<strong>Autres dépendances à réhabiliter
</strong>Enfin, d'autres dépendances se trouvent sur la propriété, offrant encore davantage d'opportunités d'aménagement.
<strong>Points forts :
- </strong>Emplacement privilégié à l'ouest de Brest
- Propriété arborée et à l'abri des regards
- Grande maison principale avec 4 chambres à thème et salles de douche privatives
- Piscine couverte et chauffée avec sanitaires et bar
- Hangar de 400 m² fermé en très bon état avec potentiel d'aménagement
- Deuxième maison rénovée et actuellement louée (1 100 €/mois)
- Troisième maison à rénover
- Des travaux sont en cours afin d'améliorer les performances énergétiques
Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Brest.
<strong>Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18</strong></p>
Prix 750000 € honoraires exclus.
Honoraires de 32 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
312 m²
2 508 €
4843 m²
8
8
8
6
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PELLEN Jacky
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