Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo pour présente : Située au coeur du charmant village de Marigné (Les Hauts-d'Anjou), cette maison spacieuse d'environ 150 m2 offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, sur un terrain de plus de 1 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien et idéale pour cuisiner en famille. Le salon/séjour lumineux, d'environ 30 m2, s'ouvre directement sur le jardin et offre un bel espace de vie convivial. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, pratique pour l'organisation de la maison. À l'étage, un palier avec rangements dessert : 2 chambres lumineuses 2 bureaux (pouvant être réunis ou transformés selon vos besoins) Une salle de bains Des WC séparés Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un bel espace de stockage La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires, ce qui permet une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Côté extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter du calme environnant. Un grand garage de plus de 60 m2 ravira les bricoleurs ou collectionneurs, et deux dépendances viennent compléter l'ensemble avec de belles possibilités de rangement.Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel à personnaliser. Honoraires : 3,9% TTC de 240 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 249 360 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
153 m²
1 630 €
1250 m²
8
3
3.90 %
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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