Au calme, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade / 10 minutes La Brède Cette grande maison se compose côté jour de 1 Pièce de vie plein sud comprenant salon et salle à manger, 1 Cuisine et son cellier, 1 bureau et 1 Salle de jeux. Côté nuit, 3 Chambres au rez-de chaussée et 2 Chambres à l?étage, 2 salles de bain et 2 WC indépendants. La maison se trouve sur une grande parcelle de 1839 m² bien orientée et joliment arborée. Aussi, profitez d?une piscine 7X3. L'environnement est calme et arboré. Ce bien est équipé de 25m² de panneaux solaires, d?une borne de recharge pour véhicules électriques, d?une pompe à chaleur réversible, d?un insert et de radiateurs électriques d?appoints. Assainissement individuel aux normes. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 457 600 ? - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 17 600 ? TTC soit 4 % - Référence annonce : 300VAA24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2024 - Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 ? et 2540 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
157 m²
2 915 €
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