En Exclusivité
Propriété de Caractère avec Grange et Dépendances à Bucquoy ? 259 000 €
Découvrez cette demeure d'exception alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel unique.
Nichée au c?ur d'un village recherché, cette propriété rare offre une maison de maître de 184 m² habitables, accompagnée d'une grange majestueuse de 539 m² environ et d'une dépendance indépendante de 160 m² environ, le tout sur un terrain clos et verdoyant de 4 380 m².
Un cadre de vie idéal pour les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et du cachet.
Une maison de maître au charme intemporel
?Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une salle dotée d'une superbe cheminée authentique, un salon avec emplacement feu de bois, un second salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, une salle de bain, WC séparés et une chambre confortable de 16 m².
?1er étage :
Un vaste palier dessert quatre belles chambres (15 à 19 m²) et une pièce déjà équipée en arrivées/évacuations pour créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
?2ème étage :
Un espace coup de c?ur, lumineux et plein de cachet, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de loisirs, bureau?).
?Sous-sol : une cave spacieuse complète l'ensemble.
Des atouts supplémentaires
?Véranda de 26 m² offrant un agréable prolongement sur le jardin, avec espace de stockage attenant.
?Chauffage central au gaz récent, chaudière Viessmann.
Une grange exceptionnelle
Un bâtiment agricole de caractère offrant 539 m² au sol environ, dont une partie principale de 339 m², idéal pour de multiples projets : réception, stockage, atelier d'artisan, collectionneur de véhicules ou aménagement futur (sous réserve d'autorisations).
Une dépendance indépendante à réinventer
Avec ses 160 m² environ répartis sur deux niveaux, cette bâtisse dispose d'un accès direct sur rue et d'un petit terrain arrière. Elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, maison d'amis, investissement locatif ou projet professionnel.
Des extérieurs propices à la sérénité
Le terrain entièrement clos, paysagé et verdoyant vous garantit intimité, calme et bien-être. Un cadre unique pour profiter des beaux jours, cultiver un jardin ou simplement savourer la quiétude de la campagne.
Informations pratiques
?Taxe foncière : 1 734 €
?Classe énergétique : D
Un bien rare à découvrir sans tarder
Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel illimité. Elle séduira aussi bien les familles à la recherche d'une demeure de charme que les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? Tél : 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 1734 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
184 m²
1 408 €
4380 m²
8
5
1948
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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