Vente maison 7 pièces

549 000 €

Maison 8 pièces - 290 m² Langoiran

Langoiran 33550

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LANGOIRAN - 33550 Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours. Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d?eau ainsi qu?un escalier. A l?étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d?eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon. La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d?une grande terrasse et d?une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C?est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 549 000 ? - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce VAA23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/23 - Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 ? et 2050 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr