L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison familiale exceptionnelle, de près de 200 m2 (234 m2 au sol hors sous-sol total), six chambres, située à proximité de la forêt de St Cucufa. Près de 100 m2 habitables en rez-de-chaussée, dont une élégante pièce de réception de 69 m2 de plain-pied sur terrasse et jardin 3 orientations, principalement Sud, avec cheminée et bibliothèque en boiseries de chêne, dé-cloisonnable sur une cuisine de 14 m2.Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres, de 12 à 20 m2, dont une suite parents avec dressing et salle de bains de 6 m2. Puis seconde salle de bains et commodités. Départ escalier vers les combles aménagés en deux chambres, salle d'eau et commodités. Sous-sol comprenant un garage double en enfilade, une pièce de rangement/atelier, et une grande pièce de jeu de 30 m2 que l'on pourra éclairer avec des cours anglaises. On aime ce joli toit en tuiles bourguignonnes en très bon état, la possibilité d'obtenir une réception de plus de 82 m2 en supprimant la cloison de la cuisine, la situation très calme à l'extrémité d'une voie privée, et l'excellente carte scolaire publique Sand - Malmaison, proximité des privés Passy, Daniélou, Montessori et Péguy. La maison est isolée par l'extérieur. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/MMvqfsfAagY?si=_UE_d1t9bgSH5twM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234 m²
5 385 €
53 m²
8
6
2
1
3
1988
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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