Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison pleine de potentiel, construite sur 305 m2 de terrain, plus de 180 m2 dont des combles isolés aménageables de 37 m2 à plus de 1,80 m. S'ajoutent de belles surfaces dans l'emprise de la maison, dont l'inspirant atelier de 34 m2 que vous saurez intégrer à votre projet de rénovation. Ce bien comporte actuellement 8 pièces, dont 6 chambres réparties sur deux niveaux. La maison est en bon état d'entretien mais aspire à une refonte des volumes du rez-de-chaussée et à une remise complète à votre goût du jour. Au rez-de-chaussée une surface de 85 m2 dont un salon-cheminée de 35 m2, à l'étage 4 chambres de 10.30 m2 à 15.50 m2, donnant pour certaines sur une amusante coursive extérieure et une terrasse. Cette maison se prête à de nombreuses interprétations pour de futurs propriétaires qui pourront en bouger les cloisons, porteuses ou non. Elle est située dans une rue cotée, à 200 m de la future gare ligne 15. Vous profiterez de nombreux commerces de bouche à proximité directe (restaurants et boulangerie) et de tous les commerces du nouvel éco-quartier (Picard, Carrefour Market...) ainsi que des boutiques. À seulement 17 minutes de la gare RER A de Rueil-Malmaison et à 10 minutes de la Gare Suresnes Mont-Valérien (ligne L et U), toutes deux accessibles en bus, vous bénéficierez d'un large maillage de bus (263, 141, 163, 241 et 244) à deux pas de la maison. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/-HpSVKUmiPw?si=62TonMRBvv0IrG90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
6 027 €
32 m²
8
6
1
1
2
3.53 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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