Vente maison 8 pièces

288 000 €

Maison 8 pièces, 5 chambres, 140 m², Terrain 1890 m²

Amfreville-sous-les-Monts 27380

0

Maison individuelle 8 pièces, 5 chambres, 140 m², sous-sol, terrain 1890 m², Jardin paysager et arboré. - MAISON EN PARFAIT ÉTAT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. - GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION ______________________________ Dans un charmant village en bord de Seine (où se trouvent 2 châteaux, un manoir classé Monument Historique et son parc), village situé dans un secteur touristique réputé pour ses points de vue et où on peut s'adonner à de nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, parapente, bateau, ski nautique, escalade, pêche, camping, deltaplane, vol a voile, etc.), nous vous proposons cette belle maison traditionnelle moderne, en excellent état intérieur et extérieur, exposée sud-est, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, construite avec des matériaux de qualité supérieure, bénéficiant d'une isolation renforcée (murs extérieurs, comble, plafond du sous-sol), fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois massif, radiateurs à eau en fonte d'aluminium, chaudière fioul à ventouse (plus économique et plus écologique), le tout dans un beau jardin paysager et arboré composé avec goût. Les menuiseries extérieures, en iroko, ont été repeintes il y a 3 ans. Propriété parfaitement entretenue, en excellent état, pas de travaux à prévoir. Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement également de qualité et sûr. Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au secondaire. Transports scolaires à disposition. ______________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Une petite véranda donnant sur l'entrée de la maison avec son magnifique escalier blanc en iroko massif (valeur 30 000 euros). - Grand séjour double en L (37 m²) avec cheminée (insert en fonte), permettant de chauffer en partie la maison. - Cuisine aménagée et équipée en excellent état (meubles laqués). - Une chambre dressing et une grande chambre avec placard intégré et parquet en bois massif. - Salle de bain avec 2 lavabos. - WC indépendant avec lave mains. ______________________________ 1er ÉTAGE - Pièce palière pouvant servir de bureau, avec parquet en bois massif. - 3 chambres (dont 2 grandes, 2 avec parquet en bois massif, et une avec placard intégré). - Salle de douche avec WC (refaite il y a 3 ans). ______________________________ SOUS-SOL COMPLET - 2 pièces avec évier servant de buanderie. - Grand garage pour 2 voitures (porte du garage isolante et motorisée). - Chaufferie (chaudière fioul à ventouse, plus économique et plus écologique) - Cave à vin. ______________________________ TERRAIN (1890 m²) - Clôture et portail en très bon état. - Jardin paysager et arboré. - Terrasse avec parasol à l'arrière de la maison. - Potager. - Composteur. ______________________________ Prix : 288 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 274 286 euros hors honoraires. Taxe foncière 2024 : 1100 euros DPE : D / GES : D Tous les diagnostics ont été effectués et ne relèvent aucune anomalie. ______________________________ >> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. ______________________________ Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone. Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 358509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)